Casă individuală singur în curte | Teren 285 mp – Dâmbul Rotund

Oferim spre vânzare o casă individuală, singur în curte, situată în cartierul Dâmbul Rotund, zona străzilor Făt-Frumos și Orzului, într-o zonă de case cu regim redus de înălțime. Proprietatea se remarcă prin poziționarea foarte bună, terenul de 285 mp și, în special, prin frontul la două străzi, de aproximativ 20,6 m și 13,7 m, care oferă acces facil și multiple posibilități de utilizare.
Casa are o suprafață construită la sol de aproximativ 116 mp și o suprafață desfășurată de 152 mp, fiind amplasată pe un teren de 285 mp. Accesul se face atât auto, prin poarta de acces din curte, cât și pietonal, proprietatea având porți de acces din ambele străzi.
La parter, locuința este formată din hol, bucătărie, baie și două camere, completate de o verandă generoasă de aproximativ 37 mp, închisă și izolată. Veranda are acces atât din exterior, cât și din ambele camere, ceea ce îi oferă o foarte bună versatilitate și posibilitatea de a fi folosită ca zonă de relaxare, birou, spațiu pentru familie sau chiar adaptată unei alte destinații.
La demisol se află o cameră și o bucătărie, cu o suprafață de aproximativ 36 mp, având acces separat din exterior. Proprietatea dispune și de un beci de aproximativ 8 mp, iar podul este foarte generos și oferă posibilitatea unei amenajări ulterioare, dacă se dorește extinderea spațiului locuibil.
Casa a fost renovată recent și se prezintă într-o stare bună, fiind izolată, dotată cu centrală termică nouă din 2025, iar acoperișul a fost schimbat în 2026. La demisol a fost păstrată o sobă recondiționată, racordată la horn și cu racord de gaz, iar încăperile beneficiază și de calorifere conectate la centrala termică. În verandă există, de asemenea, horn pentru instalarea unui șemineu sau a unei sobe.
Un avantaj important al proprietății este flexibilitatea pe care o oferă. Datorită celor trei accese separate și configurației existente, casa poate fi recompartimentată relativ ușor, la nevoie, pentru a crea până la 3 unități locative cu acces separat – casa, veranda și spațiul de la demisol. Această caracteristică poate fi interesantă atât pentru o familie extinsă, cât și pentru cei care urmăresc o proprietate cu potențial investițional.
Curtea este amenajată și beneficiază de acces auto, iar proprietatea dispune și de sistem de supraveghere. Casa se vinde mobilată și utilată, exact cum se prezintă în fotografii.
Locația este una foarte practică pentru viața de zi cu zi. La aproximativ 150 m se află Lidl, iar în imediata apropiere sunt disponibile magazine și servicii diverse. Pepco, JYSK și alte puncte comerciale se află la câteva minute distanță.
Pentru familiile cu copii, un avantaj important îl reprezintă grădinița și școala aflate în proximitate, iar stația de autobuz este la aproximativ 350 m, oferind acces către celelalte zone ale orașului.
Se acceptă plata atât prin credit, cât și cash.
Vă așteptăm la vizionare!