Apartament cu 3 camere | Renovat integral | Centru – Horea

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat pe strada Horea, într-o zonă centrală a municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafață utilă de 61 mp, este amplasată la un parter înalt și a fost renovată integral, de la stadiul de zidărie, cu materiale și dotări de calitate.
Apartamentul este compus din trei camere, bucătărie și baie și se vinde parțial mobilat, cu mobilier nou în dormitor, bucătărie, baie și hol. Este liber de sarcini și poate fi ocupat imediat.
Renovarea a fost realizată cu atenție la detalii, fiind refăcute instalațiile electrice, sanitare și de încălzire, precum și elementele importante pentru confortul termic și fonic. Pereții exteriori au fost termoizolați, iar pereții și tavanele au fost pregătiți integral și finisați cu plasă din fibră de sticlă. Pentru finisajele interioare s-a folosit vopsea lavabilă Kober Zertifikat cu ioni de argint, iar pardoseala este completată de parchet rezistent la apă și trafic intens.
Apartamentul beneficiază de geamuri termopan cu sticlă triplă, centrală termică în condensare Ariston Class One de 24 kW, cu posibilitate de programare și control prin Wi-Fi, precum și calorifere montate pe instalație din cupru.
Instalația electrică a fost înlocuită integral, cu circuite individuale pentru prize, iar locuința este pregătită și pentru conexiuni de internet și televiziune prin fibră optică. Instalația de apă și canalizare a fost, de asemenea, înlocuită.
Baia este amenajată modern și beneficiază de cabină de duș cu hidromasaj, fiind complet mobilată și utilată. La intrare a fost montată o ușă metalică Bella Casa, cu închidere în 8 puncte, iar ușile interioare sunt Mira, în nuanța Stejar Fumuriu.
Datorită poziționării centrale și compartimentării, apartamentul poate fi o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Poate fi valorificat inclusiv pentru închiriere în regim hotelier sau ca birou, cabinet ori spațiu pentru activități profesionale, în funcție de destinația dorită și de reglementările aplicabile.
Un avantaj important este proximitatea față de numeroase instituții de învățământ: UBB – Facultatea de Litere, Facultatea de Business, Facultatea de Construcții și zona Politehnicii de pe strada Gheorghe Barițiu, precum și Colegiul Național Emil Racoviță.
Poziționarea pe strada Horea oferă acces rapid către Piața Mihai Viteazu, Opera Maghiară și Parcul Central, aflate la aproximativ 6–8 minute de mers pe jos, iar Piața Unirii este la aproximativ 10–12 minute de plimbare.
Este o locație potrivită pentru cei care își doresc să fie aproape de centrul orașului, dar și pentru cei care urmăresc o proprietate cu potențial de închiriere datorită proximității față de universități, instituții și principalele puncte de interes ale Clujului.
Apartament renovat integral, cu instalații și dotări moderne, liber de sarcini și disponibil pentru ocupare imediată.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.