Vânzare Casă Unifamilială Cuplată | Acces privat | Tehnologii premium

Propunem spre vânzare o casă unifamilială în regim cuplat, cu autorizație de construire proprie, înscrisă în C.F., aflată într-o zonă reglementată prin P.U.Z. dedicată locuințelor noi. Proprietatea este semifinisată, construită la standarde superioare de calitate, cu accent pe eficiență energetică, confort și durabilitate.

Acces & vecinătăți

Accesul se realizează din drumul public pe un drum privat asfaltat, ce va fi securizat cu poartă electrică, deservind o curte comună împărțită exclusiv cu coproprietarii drumului.

Construcție & specificații tehnice:

Structură: fundații și diafragme din beton armat, hidroizolate, cu dren perimetral

Zidărie: cărămidă tencuită interior–exterior

Izolații:

fațadă cu vata bazaltică 15 cm Knauf Dual Density

planșee izolate fonic și termic cu BCU

planșeu etaj–pod: vata bazaltică 30 cm

placă pe sol: izolație 20 cm

Acoperiș: șarpantă lemn, țiglă ceramică Creaton Balance Cupru

Fațadă: tencuială decorativă STO Marlit

Tâmplărie: Rehau Synego & Geneo, tripan

Instalații:

electrică din cupru, doze modulare

priză trifazică în garaj (încărcare auto electric)

încălzire în pardoseală TECE în toată casa (inclusiv garaj)

infrastructură AC multisplit (o unitate exterioară, 4 interioare)

infrastructură pompă de căldură aer–apă

infrastructură panouri solare

Suprafețe & compartimentare:

Suprafață construită desfășurată: 305 mp

Suprafață utilă totală: 237 mp

Demisol – 76,76 mp utili

Garaj dublu, birou, spațiu tehnic, pivniță, hol.

Parter – 81,60 mp utili

Living, bucătărie, baie, cămară, hol, terasă acoperită.

Etaj – 78,61 mp utili

Dormitor matrimonial cu baie proprie, hol, două dormitoare, baie, terasă acoperită și balcon acoperit.

Pod mansardabil – posibilitate de extindere.

Utilități:

Apă, canalizare menajeră și pluvială, curent trifazic, gaz, fibră optică.

Localizare & accesibilitate:

9 min pietonal până la Auchan

3 min pietonal până la stațiile de tramvai și autobuz

17 min pietonal până la Rivus Mall (în dezvoltare – cel mai mare mall din țară)

15 min pietonal până la Școala Nicolae Iorga și Grădinița Floare de Iris

10 min pietonal până la noua școală din ansamblul Elite City, preluată de Școala Ion Agârbiceanu

O proprietate solid construită, pregătită pentru personalizare, cu tehnologii moderne, acces privat și poziționare excelentă – ideală pentru o familie care caută confort urban, liniște și perspective de creștere a valorii.

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.